商住樓消防高位水箱有效容積的正確選型

商住樓 是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性大樓。



因其特殊性，在建筑防火設計中對這種建筑也是必須特殊對待。


下面我們要討論的就是這類建筑的消防給水系統中，高位消防水箱有效容積如何確定：



因為我們討論的是消防給水內容，我們主要依據規范是《消防給水及消火栓系統技術規范》GB 50974-2014 （本文簡稱《水規》）和它的上級母規范《建筑設計防火規范》GB 50016-2014 （本文簡稱《火規》）。



按一般思路，要確定建筑高位水箱有效容積，我們只需要根據建筑類別、高度、面積等信息即可輕松在《水規》5.2 條查詢得出。



接下來我們來確定建筑性質：由于本建筑不屬于住宅，一般來說建筑專業會把它整體視為公建，接下來我們就會根據公建去查《水規》5.2 條的第一或第二條款而得出結果。



這樣設計跟普通建筑一樣簡單而快速，消防審查也不會出問題。但是這樣的結果一般會比應當與之匹配的水箱大，會造成成本的浪費。



首先我們需要明確的是：


① 高位消防水箱屬于室內消防給水系統的一部分。


② 商住樓不完全歸屬于公共建筑，其住宅部分與非住宅部分是完全分開的，建筑室內消防給水系統需要分別計算。



根據《火規》5.4.10 第三條款 “住宅部分和非住宅部分的安全疏散、防火分區和室內消防設施配置，可根據各自的建筑高度分別按照本規范有關住宅建筑和公共建筑的規定執行；該建筑的其他防火設計應根據建筑的總高度和建筑規模按本規范有關公共建筑的規定執行”。



故商住樓在確定室內消防設施配置時，應首先對住宅部分和非住宅部分重新計算確定建筑類別和高度，然后再查相應規范



所以高位消防水箱有效容積的確定也應根據住宅部分和 非住宅部分 各自的建筑高度來確定，然后取大值。